ドクターbruの不動産投資ワールド ~ ギガ大家への道

ドクターのドクターによるドクターのための投資

月別: 2017年4月

お金の話

様々な銀行がある中でどのように銀行に融資を依頼するのかっ?!

不動産投資を重ねると、様々な銀行との付き合いが広がります。審査は厳しいが条件は心強い銀行、個人でも不動産投資に力を貸してくれやすい銀行など、それぞれに特徴があります。僕の経験に基づいた各銀行の傾向は・・・

徒然コラム

老人ホーム建設に乗り出すっ!!本業に近いところでの関わり合いっ!!

自分が勤務する病院の地域に住宅型有料老人ホームを作る話が持ち上がりました。そして僕にそれを建てる話が回ってきました。本業の医者と副業の不動産投資、交り合ったところにある福祉施設建設。どんなストーリーが待ち受けているのでしょうか?

不動産の話

床鳴り??ネット回線を引くっ??

不動産投資を始めたばかりのころ、「床が鳴る」という件が発生しました。修繕に必要な費用は数百万。入居者様に快適にお過ごしいただくにはとても重要な修繕だけど、キャッシュフロー対比で大変厳しい出費。さあどうする?

徒然コラム

自分自身が不動産投資家として、皆様から学ぶ事

本業:医者、別の顔:不動産投資家、大きく分けて2つの顔を持つ僕ドクターbru。おかげさまで公私にわたって忙しい日々を過ごす中で思う事をお話しします。

徒然コラム

海外から資本も人も何もかもが流入する中で、不動産の世界はどうなるっ??

浜松に来ています。街中を走りながら、ホテルでアジア系外国人の旅客団を見ながら思うことをお話しします。

お金の話

金銭消費貸借契約×2・・・疲れる・・・

不動産投資で避けて通れぬ銀行融資、ドクターbruは1日2件以上の融資契約を行うこともしばしば。先日も1日2件の契約を行ってきましたが、その時の手続きの流れや思うこと、考えさせられることについて話します。

その他

日本一当直をしているドクターでも朝飯前に新設法人を作るっ、そのやり方とは・・・

法人スキームを用いて不動産投資を拡大するには、スムースな法人登記が必須です。僕も何かの合間に自分でチョイチョイっとやってしまいます。その手法について今日はお話しします。

お金の話

火災保険料をいかにして安くするかっ!!経費に出来ることを考慮した対策っ!!

建物を一棟まるごと保有した際に必要な火災保険や地震保険。滅多に使わないけれど、使わなければならないシチュエーションには到底逆らえない、大変大きな転ばぬ先の杖。経費で落とせるとはいうものの、きっと見返らないこの出費をどう減らすかについて考えます。

お金の話

自分で作った会社に対して社会保険を払わせる!!起業家の得っ♪♪

会社や組織に努めていれば自ずと天引きされている様々な社会保険料。法人スキームを用いて自分で会社を持っていれば、負担を自分の会社に付け替えることだって可能です。

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