ドクターbruの不動産投資ワールド ~ ギガ大家への道

ドクターのドクターによるドクターのための投資

月別: 2017年5月

不動産の話

敷金・原状回復はやるの、やらないの?お金はどうするのっ?

民法改正によって、これまで慣例化していた入居時・退去時の敷金の扱いや『原状回復』の部分が、法の条文として明文化されようとしています。改正要旨を簡潔にまとめつつ、大家・入居者それぞれの視点からメリット・デメリットについて考えます。

お金の話

借りたものが勝つ!この厳しい市況で生き残るためにっ!!

日本人が好きな「銀行預金」は、資産形成でも運用でもなく、いわばノーリターンの資産保全。老後を見据えしっかりと資産を形成するには、ちゃんと運用しなければ。bruもドルコスト平均法を用いて運用していますが、その考え方とは・・・

お金の話

年末調整!皆様はどうされていますでしょうか??!!

個人事業主の年度締めは年末、今年もあと残すところ半年余りです。今から少しずつでも手を付けなきゃーなんていつも思っちゃいるけれど。。。

法人に保険を上手く絡めて、いかに自分の手元にお金を残すかを考えるっ!!

法人スキームで儲けたお金、どうしていますか?そのまま個人の所得にしてしまうのは税金の払い損のような気もします。様々な金融商品に振り替えて賢く温存してみる方法でbruが実践しているものと言えば・・・

不動産の話

オーナーとして避けられない道っ、管理会社について知る!スーパー大家への道・・・

不動産オーナーとして入居者の方と賃貸借の契約を行うと、それに伴って様々な管理業務が発生します。本業がある人には到底こなせる量ではありません。そこでその業務の一切を委託するのが管理会社。果たしてどんなことをしてくれるのでしょうか?

お金の話

銀行側から迫られる収入保障保険に入りなさいという圧力・・・

長期にわたる多額の借り入れを行う際、不動産に担保設定がなされたり、質権設定として収入保障保険への加入を半ば強制的におススメされますが、いったいどのような仕組みになっているのでしょうか?

不動産の話

火災・地震保険は本当に入らなくてはならないのか・・・?もう一度考えるっ。

保有している不動産に、火災保険や地震保険って本当に必要なのでしょうか?転ばぬ先の杖とはいえ、正直滅多に転ばない。キャッシュフロー確保のために経費は極力抑えたい。果たしてbruの出した結論は?

徒然コラム

どれ位クレイジーに不動産に乗り込めれば、成功するのかっ?!実体験をもとにして・・・

不動産投資を初めてから1年余り、兆速でギガ大家への道を駆け上がる僕が、普段どんなリズムで本業と不動産をこなしているのでしょうか?

徒然コラム

不動産投資において成功したその先には・・・何のために不動産投資をするのかっ?!

不動産投資を始めて1年余りの時が過ぎました。GWも後半に差し掛かった土曜日に、ちょっと一息つきながらこの激動の日々を振り返ってみました。それにしても色々なことがありましたね・・・

お金の話

金利の高い銀行を使った後の金利交渉・・・出来る?!出来ない?!借り換えは?!

借りられるからという理由で厳しい条件の融資を組み、数年後の金利引き下げ交渉に希望を持っている方も多いと思います。大丈夫?

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