こんばんは、ドクターbruです 😆

我々（ドクター）のような素人がこの投資の世界で戦っていくにはどうしたらよいか？

仲の良いファンドマネージャーをつけること？

そうではありません。

不動産投資はもともと数字できっちりと読める世界なのです。

だから、収支が読みやすく、収支が分かれば儲からない物件を掴むこともありません 😎

どの物件が非常に優良なのか即座に分かるようになるのです 😆

自分は結構イケイケですが、今までギャンブルはやったことがありませんし、結構慎重派です 🙂

不動産投資は決してギャンブルではないことを一つ付け加えておきます。

簡単に把握できる、明朗会計みたいな、そんな感じです。

レントロールを見れば収益がどれ位になるかは把握できますし、場所が悪いか良いかはだいたい直感で分かります 😉

物件価格に対する家賃はすぐに計算が出来ます。

勿論、不動産取得税とか毎年かかる固定資産税とか、管理費用とか様々な部分が一つ一つひっかかるかもしれません。

ただ、自分でもそうですが、大雑把に分かっていればよいのではないでしょうか。

恐らく不動産を売っている仲介業者もその全てを理解しているかというとそうではないと思うのです。

今のこのご時世ではネットに情報があふれかえっているのでいい物件情報をすぐに見つけることもできるかもしれませんし、その時はスピード勝負となるかもしれません。

ギャンブルではないですが、大きな勇気をもって取り組まれることをお勧めします 🙄

さすれば道は開けますから 😛

僕も始まりは電話による営業でした 🙂

何事もきっかけが大事です。

何かビビッときたもの、それが大事なのです。

女性関係もそうでしょう。

ビビっと来なければ、声もかけないでしょう。

周りからいくら勧められようが、お見合いしようが、自分が好きにならなければ全くもってダメです 🙄

自分なりに投資を進めていく上でのお手伝いになればと思って、いつもこのコラムを書いております。

不動産投資をやってみたいと思ってくれれば、もうしめたものです。

もともとやっている方はもっとやりましょう。

自分はMBAなどをとることも含めて、ビジネススクール通いに非常に興味がありますが、今更通うのもあれなんで、行っておりません 🙄

ビジネスのフィールドで皆様と一緒にやっていければ幸いです。

とにかく即行動に移すことです。やりたいことをやりましょう！

今日はここまでにします。