皆様、こんばんみっ、ドクターbruです 😎
今日もコラムをお読み頂きまして、有難うございます♪
?前日に続いて土地のお話しを致します。
例えばどんどんと最近は東京都内から神奈川県内、埼玉県内へと路線が繋がっており、複雑になりまくっています。
公示地価もそれに伴い、上昇しているところは沢山ありますが、そういったところが一つの土地購入のねらい目となるでしょうね 🙄
自分の故郷である横浜市のやはりみなとみらいの辺りも高級住宅地になりつつあり、あのあたりにもいずれは住む予定ではありますが、自分が住みたいと思うかどうかです。
自分が持っている物件の地価は上昇傾向のところもあるので、嬉しい限りでございます。
横浜から何分、新宿から何分、池袋から、品川から何分とか言う話はお決まりですね♪
そういった主要路線の駅から近いところは地価が基本的には下がりにくいでしょうから問題なくgogoでございます。
徒歩でいけるなら、自分も何個か欲しいですし。。。
利回りが例え6%切ったとしても仕方がないのでしょうね。。。
自治体も力をつけているところとそうでないところと大きく分かれてきています。
将来の地価に影響を及ぼすその自治体のお金の出し具合はとても重要です。
現在のうまくお金の出具合を考えると、やはり市に頼ったり、国に頼ったりしてお金を引っ張り出すのが良策だと考えます 😎
駅前でも再開発地区になっているとかとても重要ですよね。。。
医療の世界では銀行からは融資をとても引きやすいためにあまり心配はないのですが、不動産業として個人事業主であったり、法人に対する事業性融資をお願いする場合は少し話が違います。
それでは、今日はこの辺にしておきましょう。。。
また明日0時にお会いしましょうーーー 😆