皆様、こんばんみっ、ドクターbruです 😎
今日もコラムをお読み頂きまして、有難うございます♪
最近は色々なところを散歩していても、いつも金融機関の看板を見ると、すぐに「あっ、何々銀行だっ！ここ融資してくれるかなぁー。」
なぁんて話になりますし、あまり不動産投資家と関係のない人とでも地域の実情に興味を持つようになりました。。。
こういったことのいいことは地域に興味を持つ、そしてそこに住んでいる人に興味を持つことだと思います。
自分は在宅医療で千葉県の辺りをウロチョロしていると、地域の状況などに嫌でも詳しくなってこざるを得ませんし、そうなるべきだと思っています。。。
不動産を購入する時も、売却する時もその時の地域の実情をいかに把握しておくかがとても重要なことになります 🙂
地域の不動産会社ともっともっと繋がりたいのですが、いかんせん、身体は一つ、、、本業でお金を稼がないといけないと思いつつ、やはり事業の規模は拡大しておきたいと強く考えてはいるのです・・・
独自のルートを持ち、地主から格安で土地を仕入れれば、その時点で勝ちでしょう(^^♪
価値のあるものをゲットしていけるようになれば、価値のあるだけに勝ちです 😎
そうした地元密着型の大家さんになるのもまた一興だと思っています。
色々なルートを残しつつも、特定の強いパイプは残しておく、これが最高の手法だと思います。
もちろん不動産投資家としては売却する際にいかに高くして売り抜けるかが最重要ポイントになるのは自明の理でございます 😆
そのためには例え仲介手数料が3%で金額が大きい時に大きく感じても、必要経費でございます。
大きい会社から小さい会社を上手く使い、最善の方法で売却を狙いにいきましょう♪
投資家同士で流す手法もあるかと存じます。
融資が付けば基本的にはお互いに買える物件であれば、自分としてはどんどんとgogoだと思っております。
今年の目標は事業拡大ですが、去年お付き合いを開始した優良業者の担当者と密に連絡を取りながら、彼らの提案する物件は全てファイナンスアレンジの方向に流れは進んでおります。
今後もどんどんこの方式で進んでまいりたいと思っております 😆
それでは、今日はこの辺にしておきましょう。。。
また明日0時にお会いしましょうーーー 😆