皆様、こんにちわ、ドクターbruです。
昨日は23時まで本業で勤務をしていました。
少しお疲れのbruです。。。今日も・・・、明日も・・・働きます
さて、最近は毎日新しい業者が3社は増えております。
一緒に不動産投資を盛り上げてくれる業者をどんどん自分のために動いてもらっています 😛
彼らの利益にもなるためにお互いにwin-winの関係ですね。
自分は早く確実な収益不動産を持ちたいと考えておりますが、なかなかそうはいきません。
良いものはすぐに売れてしまいますしね。
その中で今週に入って初めて指値からの買い付けを入れたのが一つあります。
本人たちに仕入れてもらって、自分は買い付けをバンバンいれていくだけです。
そこにはお互いの信頼が生まれているわけであって、普通はこんなんじゃやりません。
或いは金融機関の開拓をしてもらっています。
自身の属性を使って、金融機関にあたって頂きながら、融資をして下さる銀行を探します。
毎日が、日々積み重ねの連続です。
その中で自身の資産の一部を預金預け替えをして下さいと言ってきて下さる銀行さんも多いですが、資産は有限です。
銀行も有限ですが、限りある資産を上手く使っていきながら、事業拡大をしていきたいですね・・・
さて、今日は午後からインフルエンザワクチンの注射と健診業務があります。
年末に入り、感冒や嘔吐下痢症の罹患率は上昇しており、外来はそういった患者様であふれかえっております 😯
基本的には不動産業界でも色々な業者がいらっしゃるように、お医者様にも色々な方がいらっしゃいます 😥
不動産業界で言うと、私は所謂消費者、患者様のポジションになるので、しっかりと見極めたうえで物件の選定も含めて行っていきたいと考えております。
さて、今日はリフォーム費用について勉強しなくてはなりません・・・ 🙂
今度購入する業者の物件は購入後の管理付きを条件にされていらっしゃるので、そのリフォーム費用が定額ゆえにそれが妥当なのかどうか？？
そして、そのコストは果たして年間に得られるキャッシュフローからうまく捻出できるものなのかどうか・・・
を含めて、今日中に検討したいと思っています 😎
まだまだ、勉強しなくてはならないことが沢山あるbruですが、どうぞ皆様のお知恵も拝借しながら、頑張っていきたいと考えております。
どうぞ、宜しくお願いを申し上げます。。。
