皆様、あけましておめでとうございます、ドクターbruです！！
今年も皆様、宜しくお願い致します♪
さて、いつもだらだらとじぶんの自分のことばかり書いているので、、、さっそくコラムを始めましょう。。。
住宅の賃貸借契約において最も多いトラブルは、退去時の敷金の返還と原状回復義務（退去負担金）に関するものです 😎
今のところ自分のところには管理会社から、退去した後「これこれかかりますよー」みたいな連絡が来て「はい、わかりましたー」
みたいな形でやっているために、あまり敷金の部分は気にしておりませんが、今度から気にしてみます 🙂
まだ一棟モノを買い始めたのが、8月からなので、実は退去者が出たのは3部屋位だけなのです、うまく敷金で賄えましたーという連絡が1つと、2つは敷金では賄えきれなかった部分を少し払いましたー 🙄
新年早々敷金とかの話で申し訳ありませんが、意外と重要な話ですよね。
ペットを飼っていたお部屋なんて、結構ひどくなりますからね。。。
近年のペットブームを背景に、新築物件ですら、ペット可能のお部屋は増えてきています。
割合が1割にものぼる地域もあるみたいです。
もちろん、オーナーとしては入居して頂ければ良いのですが、やはり退去時のことはとても心配になりますよねー。。。
確かにペットを飼いたいけど、入居をさせてもらえない場合があるならば、多少退去時にオーナー負担のお金が増えたとしても、まぁ空室リスクとか考えて、大きくいきたいですよねー。
そもそも入居者が払わなければならないお金は原状回復費用ですが、実際は通常のそれよりも高額になってしまいますので。。。
恐らく床や壁ににおいが染みつくことは十分に考えられますね。
そういう時は床も壁もスケルトンにして全とっかえなんてこともあるみたいです・・・
あとは猫ちゃんやワンちゃんの鳴き声が騒音となることもありますね。。。
いまだに自分の物件ではペット可物件と言うのはありませんが、、、今後例えば退去してその後に、管理会社からあるいは、入居者からそういう要望があった時に一応考慮しておかなくてはならないのかなぁと思いました。。。
さて、今日もコラムをお読み頂きまして、有難うございました。
今年もどうぞ宜しくお願いを申し上げます。