皆様、こんばんみっ、ドクターbruです。
皆様は積み立ての年金をしっかりと払っていると思います。
毎月払っているものは他には家賃でしょうか？
家賃はオーナーさんが享受しているわけでして、いいですねー、不動産投資は美味しいですねー。。
我々が不動産投資をする上で、様々な情報がネットにあふれていますが、その情報や内容の正確性、完全性などについては不安な気持ちに満ち溢れている人がほとんどです 😕
一歩前に進むにはどなたか責任を取ってくれる両親のような存在の人がいればよいのですが・・・
両親さんは恐らく不動産投資にはイエスと言わないでしょうね。
だって投資した金額が全て戻ってくるかどうかがイエスと言える投資商品なんて普通は存在しないわけですからね。。。
これらの点をご承知の上で、不動産投資をリスクを背負ってされる方であれば成功する可能性が生じてくると存じます・・・
自分で一生懸命情報収集をして、そしてそれに対して我々コンサルタントがコメントをしていく、取引がうまくいくように祈っています・・・
色々な投資に対する算出方法はありますが、結局自分がいいと思って信用して、信頼して購入したものであればそれでいいではないでしょうか。
過去は振り返らないでください。
投資先のポイントとして皆様は不動産を選択されている方が多いと思いますが、それで正しいと思いますか？
例えば、FXに関してですが、こちらはレバレッジがかかるという点では一緒ですが、やはり最大のリスクは投資したものが紙切れになるかもしれないというリスクです。
その点不動産にはその心配はほぼありません。
銀行もそういった物件には融資を出しませんから！！
そしてものの60分足らずで一気に金額が上下するようなこともありません。
あっても年単位の動きですし、その間に本業の方でめちゃくちゃ稼げばよいのではないでしょうか。。。
その恵まれた環境だからbruさんは不動産投資を出来るんでしょう！と言われてしまうと確かにその通りなのですが・・・
その恵まれた特性を活かして、日本全国の地方銀行、信用金庫、信用組合を使っていこうと考えています。
今日は農業に関する銀行の方もいける？と気付かされました。
ありがとうございます。投資家の皆様方。
僕は日本にとどまらず、世界の不動産を購入していきたいと思っておりますが、今はまだ序の口でございます。
周辺で言えば、タイやミャンマーやカンボジアなど。
フィリピンも欲しいです。
シンガポールはもちろん安定的ですが、、
このアジア地域で発展途上国の成長は目覚ましいと思っておりますので、日本もそこに税金を沢山投入しているわけですし、自然と投資先として目がいくわけですね・・・ 😆
日本はめちゃくちゃ人口が増えるところがあまりないというか、ほとんどないと思っていますので、その分東京にみんな目がいきがちです 😯
需要がなければ経済の発展もないわけでして、衣食住も生まれません・・・
経済成長がしそうな箇所をターゲットとして不動産投資もしていかなくてはならないわけでして、経済成長で得たお金を自分たちの暮らしの向上に直結させていくのが基本的な庶民の方達の行動というわけです・・・
まだまだフィリピンもそうですが、人口動態としては若い働き盛りの人が多いわけでして、日本企業の進出も併せて、不動産の需要はなくなりませんね。
ヨーロッパのようになっていくとすれば、アジア全体としてかなり強くなっていくわけでございますが、今こそアジア人の力を発揮する時です！！
まだまだ世界で言えば、アジアは小さな集合体ですが、中国や韓国とあわせて、一緒に成長していかないと、EUに勝てませんね。
不動産に対しても透明性を求めていくといいのですが、あまりに透明性が米国のように高まると、本当に一部の富裕層にしか購入できなくはなりますね・・・
ただただ預金しているだけではお金は増えません・・・
銀行から、信用金庫から信用を得て、それを事業性融資で引っ張り、しっかりと融資期間の間、金利をお支払いして、信金の融資してくれた期待に応える。
間・間でしっかりと追加の融資を受けるなどして、さらなる利益を与えるようにすれば、お互いにwin-winの関係になれると思っております。
預金をしていると、ペイオフの対象となり1,000万円近くまで預金保護制度の対象となりますが、不動産を事業としている場合は待っているのは自己破産です。。。
本当に怖いリスクと言うのは何でしょうか？
皆さんで一緒に今後も考えていきたいと考えております。
今日もコラムをお読み頂きまして、有難うございました。